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天津市購買二手房能用公積金交首付

為更好滿足住房公積金繳存人住房消費需求，天津市住房公積金管理中心近日推出便民新舉措，允許符合條件的繳存人及配偶一次性申請提取購房合同簽訂當月之前的住房公積金，用于支付購存量房的首付款，進一步優化購房支付流程。

據了解，購房人同時符合以下條件的可申請提取本人及配偶(以下統稱“申請人”)住房公積金賬戶金額用于支付購房首付款：在天津市行政區域內通過住房公積金(組合)貸*款、按揭貸*款購買存量房屋；申請人購買存量房屋時，在承辦存量房屋交易資金監管業務的商業銀行(以下簡稱“托管銀行”)辦理資金托管服務；托管銀行已與市公積金管理中心開展相關業務聯網合作。

此次政策辦理流程更加便捷高效。存量房屋買賣雙方與托管銀行簽訂存量房屋交易資金托管協議后，申請人持本人身份證件、資金托管協議、《職工提取住房公積金支付存量房交易首付款申請書》在托管銀行申請辦理；若需提取配偶的公積金，還需提供結婚*證。

業務審核通過后，托管銀行將提取資金劃轉至買賣雙方約定的存量房屋交易資金托管賬戶中，買賣房屋完成不動產登記后，托管銀行將提取資金劃轉至買賣雙方約定的出賣人收款賬戶中。

新政策為購房人帶來了多重便利。直接使用住房公積金賬戶金額支付首付款，填補自籌資金的不足，降低了交易成本。在銀行網點簽訂資金托管協議同時辦理提取存首付，50個辦理網點任意選、就近辦、當場辦結。購房人可結合自身需求選擇貸*款銀行申請貸*款，不限于此項業務辦理銀行。辦理該業務后因購買同一套住房申請公積金(組合)貸*款的，已提取金額納入貸*款額度計算范圍。

目前，建行、工行已與天津市住房公積金管理中心開展業務合作，申請人可在建行、工行各區業務開辦網點申請購存量房支付首付款業務，辦理該項業務請事先咨詢銀行。

同時，申請人提取住房公積金支付購房首付款后，出現相關房屋買賣協議或資金托管協議撤銷、解除或確認無效等情形，應及時退回已提取用于支付購房首付款的資金。涉嫌騙提套取或存在違規提取等不誠信記錄，將不予受理此項業務。

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