辦個體營業執照一般都是需要“商用”房產或者商住房產才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續，把住宅性質的房子拿來辦營業執照。

1、在你當地允許“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業執照的，同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續或者材料。

住改商”需要的材料大致如下：出具業委會同意將住宅改變為經營性用房的證明文件、住所(經營場所)使用證明、《住所(營業場所)登記表》。

2、如果你那里已經禁止了“住改商”，那么就沒辦法辦營業執照了。具體情況，請你咨詢當地工商，因為不是全國各地的工商都允許住改商政策的，因為這只是一項臨時性質的地方政策。

本公司專業為各位老板提供公司注冊、個體戶注冊、代賬年檢、工商變更注銷、買賣公司、異常處理、知識產權代理、食品經營許可證、煙草許可證、衛生許可證、醫療器械許可證、道路運輸許可證等多項服務。有需要請電話聯系噢。