一、房屋安全鑒定各項內容
　　1.安全鑒定：分正常使用性鑒定和結構安全性鑒定。
　　2.可靠性鑒定：分工業建筑可靠性鑒定、民用建筑可靠性鑒定、古建筑可靠性鑒定、高層建筑可靠性鑒定等。
　　3.品質性鑒定：分常規性品質鑒定、接管驗收（收樓）鑒定、商品住宅性能認定等。
　　4.抗震鑒定：主要是抗地震鑒定和共振現象鑒定。
　　5.受災房鑒定：分火災房鑒定，水災房鑒定，風災房鑒定，震災房鑒定，雷擊房鑒定等。
　　6.損壞賠償鑒定。
　　7.既有房屋的原狀檢查和繪圖。
　　8.舊房加設電梯的鑒定。
　　9.專項技術鑒定： 增層增荷、 改變用途、加固維修改造（含征地騎線樓拆余部分的加固、耐久性和剩余使用年限評估、建造年代構部件新舊程度和抗力評估、適修性及經濟性評估、毗連場地施工影響（含挖土、抽水、打樁、拆房、 爆破、機械振動等） 的鑒定、二次裝修工程影響的鑒定、修建加固工程、征地拆房措施和質量評估、突發性汽車撞樓、爆炸等造成建筑損壞的建筑物鑒定評估。

（一）、項目概況
委托單位：天津市 集團有限公司、天津市河北區 員會
鑒定類型：施工周邊房屋安全鑒定
鑒定范圍：整棟
項目地點：天津市河北區昆宏里
（二）、鑒定目的
由于天津市 集團有限公司在該房屋西南側進行地鐵盾構法開挖施工，工程已于2014年完工，在施工過程中疑對該房屋造成損壞。為了解該房屋當時的安全狀況，受天津市 集團有限公司、天津市河北區建設管理委員會的委托，我司派鑒定人員于2016年8月8日對該房屋作施工周邊房屋安全鑒定，并出具《房屋安全鑒定報告》。又于2017年10月，受天津市 集團有限公司、天津市河北區 會委托我司對該房屋抽取10戶及各幢樓群各層的樓梯間和室外地坪進行復查，并對房屋轉角傾斜度進行復查，并出具了《房屋安全鑒定報告》（中星鑒字[2017]第M0331號）。日前，天津市 集團有限公司、天津市河北區 委員會委托我司對該房屋抽取10戶及各幢樓群各層的樓梯間和室外地坪進行復查，并對房屋轉角傾斜度進行復查。

（三）、鑒定內容
1、對該房屋的使用歷史和建筑資料進行調查。
2、現場對該房屋上部結構各承重構件的損壞情況進行詳細檢查并對出現損壞的承重構件進行拍照記錄。
3、現場對該房屋鑒定范圍的外觀及內、外環境進行調查。
4、現場對該房屋整體變形檢測，分析判斷該房屋地基基礎工作狀態。
5、根據上述檢查、檢測結果，依照《危險房屋鑒定標準》（JGJ 125-2016）對該房屋的安全等級做出評定，對不滿足安全性要求的房屋構件提出可行的處理建議。