山東省金屬雕花板房屋廠家直銷品質保證

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2012年央行兩次降息，按照慣例，絕大多數銀行將自2013年1月1日起執行新的利率。這也就意味著，有房貸、車貸的人利息支出將減負。

房貸月供有何變化？

今年央行兩度降息，5年以上基準利率下調至6.55%，共計下調0.5個百分點，那么，房貸月供會有什么變化？

以等額本息還款方式（每個月月供相同）為例，假如購房者向銀行借了100萬元30年期的房貸，2012年6月8日前，按照7.05%的年利率計算，借款人的月供為6686.64元山東省金屬雕花板房屋山東省金屬雕花板房屋山東省金屬雕花板房屋山東省金屬雕花板房屋廠家直銷品質保證山東省金屬雕花板房屋金屬雕花板房屋廠家直銷品質保證山東省金屬雕花板房屋山東省金屬雕花板房屋廠家直銷品質保證；在2013年元旦之后，當房貸年利率執行6.55%的新標準時，借款人的月供為6353.60元，月供要比以前少333元金屬雕花板房屋廠家直銷品質保證。即便按最低的7折利率來算山東省金屬雕花板房屋，執行新利率后，房貸月供也會減少211元。假定2013年央行基準利率不再發生變化，仍以上述案例，那么一年將少還近4000元。

值得注意的是，等額本金還款法（每個月月供遞減）每個月所還利息都不同，金額也在變化，總體而言比等額本息還款法利息支出要小。

此外，據羊城晚報記者了解，目前銀行利息調整有三種形式：一是央行基準利率調整后，利率在次年的年初（通常是1月1日起）執行新利率；二是滿年度調整，即每還款滿一年，調整執行新的利率；三是雙方約定，一般在銀行利率調整后的次月執行新利率。通常，包括工行、農行、建行等在內的大多數銀行遵循第一種方式，也有少數銀行采用后兩種方式，供樓者一定要弄清楚自己的房貸調整方式，保證還款賬戶中有足額資金劃扣，以避免產生逾期。

公積金利率的調整一律在每年的1月1日。